Продажа готового бизнеса, 1300 м²

Эксклюзивное предложение: Гостевой дом у моря с панорамными видами! Представляем вашему вниманию уникальный трехэтажный гостевой дом, расположенный на первой береговой линии живописного поселка Веселовка. Это идеальное место для тех, кто мечтает о собственном бизнесе в сфере туризма или ищет роскошное место для отдыха у Черного моря. Особенности объекта: Расположение: Первая береговая линия, всего 250 метров до песчаного пляжа. Наслаждайтесь морским бризом и завораживающими закатами прямо из окон вашего дома. Масштаб: Общая площадь строения составляет внушительные 1300 м?, расположенных на двух обширных земельных участках по 500 соток каждый. Архитектура и материалы: Монолитно-кирпичный дом с тремя этажами, панорамной эксплуатируемой кровлей и двумя просторными террасами с прямым видом на море. Особое внимание уделено качеству строительства: использованы только бетон, кирпич и стекло, что гарантирует долговечность и устойчивость к морскому климату. Никаких компромиссов – только надежность и эстетика. Продуманная планировка: 14 комфортабельных номеров различной площади (от 33 до 65 м?), включая студии, двухуровневые номера и студии с выходом на крышу. Есть возможность увеличения номерного фонда за счет террас. Общественные зоны: Две террасы по 100 м? с захватывающим видом на море, панорамная крыша площадью 300 м? – идеальное место для проведения мероприятий или просто отдыха. Крытая парковка на 100 м? обеспечит удобство для гостей. Коммуникации: Все централизованные коммуникации – электроснабжение, водоснабжение и канализация – подключены и функционируют. Готовность: Здание готово на 95%, в настоящее время ведутся чистовые отделочные работы. Разрешение на строительство действует до августа 2026 года с возможностью продления. Инвестиционный потенциал: Разрешенное использование земельного участка позволяет организовать собственный бар или кафе, что значительно увеличит привлекательность объекта и потенциальную прибыль. Ориентировочная выручка при продаже апартаментов может составить 50 млн рублей. Дополнительные преимущества: Современные энергосберегающие стеклопакеты с тонировкой и ламинированием, панорамные окна и двери. Полностью разведены системы канализации и водопровода в каждом помещении. Смонтировано электроустановочное оборудование, электропроводка, ТВ и интернет линии. Высокая загрузка в сезон (до 100% в июле-августе), купальный сезон длится до конца октября. Возможность круглогодичного использования благодаря толстым кирпичным стенам с красивой облицовкой. Инфраструктура и транспортная доступность: Черное море – 250 м. Уникальное Соленое озеро с лечебной грязью – 1 км. Азовское море – 22 км. Крымский мост – 40 км. Анапа – 93 км. Ж/Д вокзал – 26 км. Аэропорт Витязево – 80 км. Краснодар – 3 часа на авто. Ростов-на-Дону – 5 часов на авто. В шаговой доступности магазины, кафе, летний рынок, школы кайтинга и серфинга. Близость к крупным городам обеспечивает стабильный поток туристов в выходные дни. Не упустите свой шанс стать владельцем этого великолепного объекта! Право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано и доступно на публичной кадастровой карте. Для получения дополнительной информации и организации показа, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному номеру телефона. Показ осуществляется по предварительной договоренности. Код пользователя: 187292Номер в базе: 3249342